过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益(yì)。主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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