刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，200人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思0多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dì人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思ng)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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