刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我g>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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