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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(z功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思hōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收的(de)介绍到此就结束(shù)了，不知(zhī)道你(nǐ)从中(zhōng)找到(dào)你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站。

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