金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些八千米多少公里地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，八千米多少公里尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā八千米多少公里)建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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