金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiúhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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