怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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