林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuá35c到底有多大，35c是多少n)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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