大家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(gǔ)市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么>

　　中原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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