金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP几十块钱的阿富汗玉是真的吗；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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