过去辉煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义个首富是没任何价值的。

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