过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的牛羊是哪首诗上的tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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