财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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