今天(tiān)给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关(guān)注(zhù)本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金的(de)时候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于(yú)核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人(rén)的(de)款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租(zū)入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且取黄山山体主要由什么岩石构成得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化(huà)，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政主管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之(zhī)间运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估(gū)价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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