过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大(现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

<现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子img src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例(lì)的(de)大撤退，曾经风光(guāng)无限的(de)千亿房企(qǐ)正(zhèng)在排队退市，专(zhuān)家：房地产企(qǐ)业中诞生的中国首富没任何价(jià)值">

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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