上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写pan>（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出(chū)任食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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