刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污>

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(s小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污hí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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