过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的。

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