经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅(敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗fú)波(bō)动(dòng)属正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的(de)需要(yào)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入(rù)占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关键。近期(qī)有些城(chéng)市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的(de)条件。房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明(míng)确，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地(dì)还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的(de)金融支持(chí)举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易(yì)平台(tái)上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡量。

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