大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒河北保定技校排名，保定技校前十名排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn河北保定技校排名，保定技校前十名)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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