每座城(chéng)市(shì)都有(yǒu)自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比如(rú)北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台、云山壹号(hào)，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待(dài)国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了国内(nèi)外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家族(zú)，如(rú)今处境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引发公司(sī)股(gǔ)东(dōng)、私募一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意，想进董事(shì)会(huì)，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收到(dào)了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称(chēng)，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年(nián)多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在(zài)一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股市值(zhí)也从最高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额(é)478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族(zú)是(shì)有地(dì)、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在苏州有(yǒu)待开发土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投资性房产和(hé)车(chē)位，以及(jí)一个(gè)至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面(miàn)积(jī)的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万(wàn)级(jí)豪宅(zhái)排队(duì重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么)抢(qiǎng)购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断(du重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么àn)，而华丽家族持有的(de)汇(huì)景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑(yí)惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶(è)化的话(huà)，公司甚至可(kě)能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由(yóu)上海南(nán)江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务(wù)，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司(sī)依(yī)然主营房(fáng)地(dì)产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽(lì)家(jiā)族老(lǎo)板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资(zī)，而(ér)是带人套利，就此也拉开了(le)华丽(lì)家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家(jiā)族(zú)与控股股(gǔ)东南江集团一(yī)起收购海泰(tài)投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权(quán)，对(duì)应产品是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等(děng)各种(zhǒng)利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元收购南(nán)江集团和实控人(rén)王伟林的境外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽(lì)家族二股(gǔ)东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波(bō)墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经(jīng)找不到任何(hé)与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真(zhēn)发展过的业(yè)务，或(huò)许只有房地产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公(gōng)司。”一(yī)位资深股民批评(píng)称，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道(dào)，他现在(zài)有(yǒu)什么底气指责公(gōng)司经营(yíng)不(bù)济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发(fā)展，市场终究会(huì)懂得(dé)把“过去(qù)”和(hé)“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒作(zuò)、业务(wù)不济的公司(sī)，谁都会担心(xīn)有一天(tiān)“被割(gē)韭菜”，即使这个人是曾(céng)经(jīng)的所谓股神(shén)。

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