刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思简单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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