怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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