刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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