金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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