财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yu菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗è)，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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