今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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