过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情拙荆是什么意思，拙荆是什么意思形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、拙荆是什么意思，拙荆是什么意思土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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