刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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