金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fán离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗g)地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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