4月(yuè)25日(rì)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的(de)信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动(dòng)产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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