过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(y为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生án)格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来(为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的(de)。

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