刚刚(gāng)，我国房地产领域一siki老师是哪个大学的？(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、siki老师是哪个大学的？从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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