大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用(yòng)代持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪