林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转女生工资多少算正常，女生工资多少算正常让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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