继(jì)今(jīn)年2只(zhǐ)新能源俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的销售机(jī)构和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防(fáng)范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为(wèi)位(wèi)于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定(dìng)的“中国服(fú)务(wù)外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投(tóu)资、开(kāi)发(fā)建设(shè)和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的(de)可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山(shān)东环(huán)线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权(quán)益(yì)人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施(shī)的(de)投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集团、俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关负责人告(gào)诉(sù)记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实(shí)研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资者合(hé)法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居(jū)前列(liè)

　　截(jié)至今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大，公(gōng)司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上RE俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大ITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君(jūn)安(ān)等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规(guī)模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册机制(zhì)，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促(cù)进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

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