金融(róng)界(jiè)5月8日消息 两(liǎng)翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光部(bù)门近(jìn)日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业(yè)主体管理(lǐ)。严格落(luò)实(shí)经(jīng)纪机构备案制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基本服(fú)务(wù)和(hé)延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是促成房(fáng)屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务(wù)，延伸服务是可(kě)单独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵(zòng)经纪服务收费。经纪机(jī)构不得滥(làn)用市场支配地(dì)位(wèi)以不(bù)公平(píng)高价收(shōu)取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得(dé)干预经(jīng)纪(jì)机构自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市场(chǎng)监管总局关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋交(jiāo)易、提(tí)高(gāo)交易效率、保障(zhàng)交易(yì)安全具有重(zhòng)要作(zuò)用。近年来，部分(fēn)房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构存(cún)在利(lì)用房源(yuán)客源优(yōu)势收取(qǔ)过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑(bǎng)收(shōu)费、滥用(yòng)客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害(hài)其(qí)合法权(quán)益。为规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地产(chǎn)市场健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严(yán)格落实(shí)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)备案制度。为(wèi)新建商(shāng)品(pǐn)房销售和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等(děng)经纪服务的机构，应当(dāng)按(àn)照《房(fáng)地产经纪(jì)管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部门(mén)备案。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)全面推行经纪(jì)从业人员实(shí)名登记，加强经纪从(cóng)业人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员提(tí)供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经实名登记的(de)工(gōng)作牌(pái)、信息(xī)卡等，公示从业信(xìn)息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提供(gōng)的(de)经纪服(fú)务由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构为促成房屋(wū)交易提供的一揽子(zi)必要服(fú)务，包(bāo)括提供房源(yuán)客源信息、带(dài)客(kè)户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协(xié)助办(bàn)理不(bù)动产登记等。延伸(shēn)服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机构接受交易当事人(rén)委(wěi)托提(tí)供的代办(bàn)贷款等(děng)额外服务，每项服务(wù)可(kě)以单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经纪(jì)服务收费。房地产经(jīng)纪(jì)服务收费由交(jiāo)易各方根据服务内容、服务质量，结(jié)合市(shì)场供(gōng)求关系等因素协(xié)商确(què)定(dìng)。房地产经纪机构要(yào)合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪服务(wù)费用。鼓励按照成(chéng)交价格(gé)越(yuè)高、服(fú)务(wù)费率越低的原则实(shí)行分档定价。引导(dǎo)由交易双方共同承(chéng)担(dān)经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等(děng)场(chǎng)所或渠道(dào)，公示服务项(xiàng)目、服务内容(róng)和收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得混(hùn)合(hé)标(biāo)价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服(fú)务和延伸服(fú)务，应当分别明确服务(wù)项目和(hé)收费标(biāo)准。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构收费前应(yīng)当向交易(yì)当事人(rén)出(chū)具收费清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收(shōu)费金(jīn)额，由当(dāng)事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收费(fèi)。具有市(shì)场支(zhī)配(pèi)地位的房地产经纪(jì)机构，不得(dé)滥用(yòng)市场支配(pèi)地位以不公平高价收(shōu)取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光(lián)网平台(tái)不得强制要求加(jiā)入平台的房(fáng)地产经(jīng)纪机构实行统一(yī)的经纪(jì)服务(wù)收费标准，不得干预(yù)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)、房地产互(hù)联(lián)网平台、相(xiāng)关行业组织涉(shè)嫌实施垄(lǒng)断行为(wèi)的(de)，市场(chǎng)监(jiān)管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同(tóng)。各地住房和城乡建设(shè)部门要制(zhì)定房屋买卖合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当(dāng)事人(rén)使用。房地(dì)产经纪机构促成(chéng)房屋交易(yì)，应当通过(guò)房(fáng)屋网签备案系(xì)统办(bàn)理(lǐ)房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护(hù)。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加工、传输他(tā)人个人(rén)信息，不得非法(fǎ)买卖、提供(gōng)或者公开他人个人(rén)信(xìn)息。房(fáng)地产经纪机构要建立健(jiàn)全客户(hù)个人信息保护的内部管理制度(dù)，严(yán)格依法(fǎ)收(shōu)集、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄(xiè)露(lù)或(huò)非法使用客户(hù)个人信息(xī)。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员不得收集(jí)个人信息和(hé)房屋状况信息(xī)，不得(dé)发送(sòng)商(shāng)业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全(quán)房屋交易管理服务(wù)平台，加强对(duì)交易(yì)房源、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员(yuán)的管理。房地产经(jīng)纪机构发布(bù)的房(fáng)源信息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平台向交易当事人提供房源核验、房源发(fā)布、合(hé)同网签(qiān)备案等(děng)便民服务。加强存(cún)量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提(tí)出明确要(yào)求外(wài)，购房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服(fú)务费用(yòng)纳入交易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规行(xíng)为整治力度。各地(dì)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)将规(guī)范(fàn)房(fáng)地产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地产市场秩(zhì)序整(zhěng)治的重要(yào)内容，会(huì)同有关(guān)部(bù)门依法查(chá)处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合法权(quán)益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场(chǎng)平(píng)均水平的房地产经(jīng)纪机构(gòu)，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)会同(tóng)市场监(jiān)管等部(bù)门采取约(yuē)谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市场(chǎng)监管(guǎn)部门(mén)会(huì)同有关部(bù)门依法查处不(bù)按(àn)规(guī)定(dìng)明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违反价(jià)格和(hé)反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机(jī)构(gòu)相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息(xī)公示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行(xíng)业组织要健(jiàn)全(quán)行规行约，完善(shàn)房(fáng)地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导房地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)依法(fǎ)合规(guī)经营。对(duì)房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人(rén)员存(cún)在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权(quán)益等情形的，房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织依据(jù)行规行约(yuē)给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光