财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸马云移民到哪国籍）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极(jí马云移民到哪国籍)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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