刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征(z鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故hēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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