金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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