刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhu平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可(k平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。<平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字/p>

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