金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗(qī)水平，如何(h万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗é)评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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