曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些问(wèn)题相台湾swag是什台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗么，swag是什么意思什么梗信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了(le)90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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