大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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