金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(ch七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思í)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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