刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事(s网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思hì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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