财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下(小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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