杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的(de)购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性(xìng)和改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力(lì)度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房(fáng)和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳(yáng)区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社(shè)会群体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针(zhēn)对性(xìng)地(dì)满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限购区内(nèi)限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度(dù)，杭州市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗)市市本(běn)级涉宅(zhái)用(yòng)地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作(zuò)用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗