金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些'color: #ff0000; line-height: 24px;'>耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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