刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuá形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字n)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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